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李稻葵房地产泡沫显现经济放缓预料中轴承钢球

时间:2022年09月08日

李稻葵:房地产泡沫显现 经济放缓预料中

李稻葵:房地产泡沫显现 经济放缓预料中2014-03-22 21:21:24 来源:新浪财经分享到:3月22日下午消息 全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵[微博]在“中国发展高层论坛2014”上接受新浪财经独家对话时表示,中国经济增长速度下滑是预料之中的,但他认为中国经济仍然会有一段好的增长周期。城镇化虽然会对经济结构造成大的冲击,房地产市场泡沫有显现势头,但房地产市场的支撑点还在,对中国经济还是应该乐观。

经济放缓是预料之中

进入2014年来,中国各项宏观数据回落明显,而刚刚公布的前两月用电量增速回落,印证中国经济增速放缓。国内很多学者将用电量和货运量称为“克强指数”,认为数据能直接说明中国经济走势。而学界似乎也对中国经济增速放缓达成了共识。

李稻葵称,这一轮经济的增长速度下滑完全是预料之中。十八大后会出现三年调整期,但不意味未来十年整个增长速度会下滑。“我始终认为现在是第二年,去年、今年和明年是一个增长速度下滑期,然后增长速度又会往回走。”

在李稻葵看来,中国经济增速从10%放缓至7%甚至是6%,并不是新的常态。他认为,中国经济进入U型趋势,先滑落再攀升。是在寻找新的增长点,核心原因是改革带来的短期阵痛。

李稻葵分析当下中国经济下滑的因素主要有两点:第一,要消化金融危机爆发后刺激政策产生的副作用。四万亿是一剂猛药,但任何的猛药都有副作用,现在必须有一个适当的去杠杆化过程。第二,这一轮改革和九十年代末的改革有一点相像,同八十年代九十年代初的改革不一样,当下的改革是收缩性的改革。此轮改革对宏观经济是刺激性的。比如反腐改革,表面是部分消费的下降,但反腐之后,地方政府官员不知道如何招商引资,对促进经济发展束手无策。反腐对于长期发展非常重要,但短期会有收缩性的副作用,导致经济增长速度下滑。

和很多学者一样,李稻葵对未来经济增长保持着乐观看法。他认为,从现在开始到2024年仍然还会有好的增长。据李稻葵表示,他正根据人均GDP作出经济预测报告,把美国人均GDP看做100%模型,中国现在是20%。在市场经济中,这样的差距非常大,意味着中国经济增长潜力很大,而当差距缩小后,经济增速才会滑落明显。“咱们只是美国的20%,还有80%的差距可以为我们所用,这个80%的差距体现在我们的生产效率,体现在技术水平,商业运作能力。”

更多忧心中国经济增速放缓的学者将原因归结于房地产市场泡沫的到来,在李稻葵看来,当前中国房地产调整进入了调整期,不可避免的是,个别地区会出现泡沫破裂,出现房价下降。过去十年房地产价格是高涨疯狂期,未来十年一定是走缓的趋势,相对理性的时期。未来十年的房地产价格和投资量同过去十年相比增长幅度会下降,以此印证房价上涨放缓的节奏。

李稻葵称,过去十年疯狂期到未来十年理性期,这个过程会不会出现硬着陆。种种迹象表明,最有可能是多元化软着陆态势。他将原因归结于中国经济还在增长。名义增长速度包含物价上涨,中国经济增速还是两位数,这在世界范围内是没有的。GDP增长加上工资增长速度,包括农民工资增长速度都超过名义GDP,这些数据证明,房地产市场还是有支撑点的,这是经济支撑房地产最基本的动力。

城镇化不应该是逆思维

李稻葵称,中国城镇化进程会对经济结构造成巨大冲击。长期以来,中国经济或者中国经济管理者在城镇化问题上存在反市场化思路,城市规模大就要控制,城市规模小就要提升,这是反市场化的思路。而市场趋势实际上相反的,很大程度上显现出的是集聚效应。年轻人到北上广证明大城市的聚集效应,这是城镇化发展自然的市场趋势。

在城镇化大趋势下,中国同样也面临着环境与发展相悖的难题。同样,李稻葵对于城镇化所面临的问题表示担忧。他表示,城镇化基本规律是建设城市群,在国外有洛杉矶东京等城市群,但北京城市群的概念并没有形成,不能把望京或通州做城市群的边界,应该有更大的区域,理论上可以是北京八环、九环之外的区域。

而近日媒体曝光河北保定将可能成为北京的副中心概念,在李稻葵看来,河北省是可以做好北京的城市群功能配合,但华北生态资源能力有限,做好城市群同时突破生态容量能力是发展的关键。

对于城镇化将投资42万亿,李稻葵认为PPP模式的采用将会从根本上避免四万亿副作用。他分析称,PPP的核心是分散风险,由各个利益主体而不是政府单独做判断。

此外,李稻葵认为当前改革的核心是简政放权。大幅减少政府对经济事先的干预,如果企业出了问题,事后才应该去干预监管。从过去的改革看,每一阶段只要抓住一两件事情真正的做下去就可以了。过去十年是断档期,金融危机、奥运会、世博会,让社会各界分散了很多的改革能量和精力。但现在社会各界都集中在改革,这一轮改革还是应该值得期待的。(

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